par Georges Charles
Mardi, 2 janvier
Toulouse, le quartier Grand Matabiau, Quai d’Oc se construit sous mes fenêtres
Le bâtiment " 1pulsion ", sorti de terre près de la gare Matabiau, sous les fenêtres de la façade arrière de mon immeuble, marque le début d’un des plus grands bouleversements urbains du centre-ville de Toulouse.
Il constitue la première opération immobilière d’envergure du futur quartier Grand Matabiau, Quai d’Oc. Ce projet, qui va s’étendre sur 135 hectares, mêle mutation urbaine et densification de l’offre en matière de transports en commun, avec l’arrivée de la 3e ligne de métro en 2028 et la perspective de l’arrivée de la LGV dans le courant des années 2030.
Composé de 13 000 m² de bureaux, l’immeuble " 1pulsion " va notamment accueillir la direction régionale de la SNCF, qui doit quitter son site actuel du fait de travaux sur l’emprise de la future station Matabiau Gare. L’immeuble proposera un parking silo de 260 places et environ 2 200 m² de terrasses et de jardins. Quand il sera livré, environ 1000 salariés de la SNCF viendront y travailler.
Carte des futurs aménagements des secteurs Raynal-Raisin/Lyon/Canal,le long de la future rue Raynal
Autour de l’immeuble " 1pulsion " et le long de la future rue Raynal, le quartier va être recomposé. Deux programmes immobiliers vont sortir de terre : les bâtiments Sernam 1 et Sernam 2, respectivement de 37 000 et 23 000 m². Ils accueilleront notamment un campus du numérique, des logements, des bureaux et des commerces. Il faut sans doute remonter à la destruction du vieux quartier Saint-Georges, dans les années 1960-1970, pour retrouver une telle transformation à Toulouse.
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